Sintesi
L’articolo 1465 del Codice civile, approvato con R.D. 16 marzo 1942, n. 262, disciplina il rischio del perimento non imputabile della cosa nei contratti con effetti traslativi o costitutivi. Non attua una distinta norma primaria, ma costituisce direttamente la disciplina codicistica applicabile. La disposizione regola i rapporti tra alienante e acquirente, stabilendo quando quest’ultimo resta obbligato alla controprestazione. Il documento non riguarda agevolazioni fiscali, imprese o investimenti in beni strumentali.
Finalità e ambito applicativo
La disposizione determina su quale parte ricada il rischio del perimento della cosa per causa non imputabile all’alienante. Il Governo, nel primo comma, stabilisce la regola per i contratti che trasferiscono la proprietà di una cosa determinata o costituiscono o trasferiscono diritti reali:
Nei contratti che trasferiscono la proprietà di una cosa determinata ovvero costituiscono o trasferiscono diritti reali, il perimento della cosa per una causa non imputabile all'alienante non libera l'acquirente dall'obbligo di eseguire la controprestazione, ancorché la cosa non gli sia stata consegnata.
L’ambito applicativo comprende anche i contratti nei quali l’effetto traslativo o costitutivo è rinviato alla scadenza di un termine. Il Governo precisa che:
La stessa disposizione si applica nel caso in cui l'effetto traslativo o costitutivo sia differito fino allo scadere di un termine.
Modalità operative
Il provvedimento non disciplina comunicazioni, moduli, piattaforme telematiche o interventi del GSE o del MIMIT. Le modalità applicative consistono nell’individuazione della tipologia del bene e delle condizioni alle quali è subordinato il trasferimento.
Cosa determinata solo nel genere
Quando il trasferimento riguarda una cosa individuata soltanto per genere, la permanenza dell’obbligo dell’acquirente dipende dalla consegna o dall’individuazione della cosa. Il Governo dispone che:
Qualora oggetto del trasferimento sia una cosa determinata solo nel genere, l'acquirente non è liberato dall'obbligo di eseguire la controprestazione, se l'alienante ha fatto la consegna o se la cosa è stata individuata.
Trasferimento sottoposto a condizione sospensiva
Per il trasferimento sottoposto a condizione sospensiva è prevista un’eccezione alla regola generale. Il Governo stabilisce che:
L'acquirente è in ogni caso liberato dalla sua obbligazione, se il trasferimento era sottoposto a condizione sospensiva e l'impossibilità è sopravvenuta prima che si verifichi la condizione.
Adempimenti e scadenze
L’articolo 1465 non impone adempimenti formali, comunicazioni amministrative o scadenze a carico delle parti. Il riferimento allo scadere di un termine descrive il differimento dell’effetto traslativo o costitutivo e non introduce un termine procedurale. Non sono quindi previste conseguenze per omesse comunicazioni o tardivi adempimenti; le conseguenze disciplinate riguardano esclusivamente la permanenza o la liberazione dell’acquirente dall’obbligo di eseguire la controprestazione.
Riferimenti normativi
- Regio decreto 16 marzo 1942, n. 262, «Approvazione del testo del Codice civile» (042U0262).
- Codice civile, Sezione II, «Dell’impossibilità sopravvenuta», articolo 1465, «Contratto con effetti traslativi o costitutivi», commi 1-4.