Sintesi
Il R.D. 16 marzo 1942, n. 262 approva il testo del Codice civile. L’articolo 1376 disciplina il trasferimento della proprietà o di altri diritti nei contratti con effetti reali, collegandolo al consenso legittimamente manifestato. Non si tratta di un provvedimento attuativo di una distinta norma primaria, poiché la disciplina è contenuta direttamente nel Codice civile. I soggetti coinvolti sono le parti del contratto, mentre l’ambito oggettivo comprende una cosa determinata, un diritto reale o un altro diritto.
Finalità e ambito applicativo
La disposizione stabilisce il momento nel quale si producono gli effetti traslativi o costitutivi del contratto. Il Governo individua sia le operazioni comprese sia il presupposto necessario per la trasmissione o l’acquisto del diritto:
Nei contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata, la costituzione o il trasferimento di un diritto reale ovvero il trasferimento di un altro diritto, la proprietà o il diritto si trasmettono e si acquistano per effetto del consenso delle parti legittimamente manifestato.
Il perimetro applicativo riguarda dunque i contratti aventi a oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata, la costituzione o il trasferimento di diritti reali oppure il trasferimento di altri diritti. L’articolo non disciplina imprese, investimenti agevolati o misure fiscali.
Modalità operative
Manifestazione del consenso
La disposizione non introduce una procedura amministrativa: regola direttamente l’effetto giuridico prodotto dal consenso contrattuale. Il Governo stabilisce il criterio operativo essenziale nei seguenti termini:
la proprietà o il diritto si trasmettono e si acquistano per effetto del consenso delle parti legittimamente manifestato.
Comunicazioni e piattaforme
L’articolo non prevede comunicazioni preventive o successive, moduli, piattaforme telematiche né interventi del GSE o del MIMIT.
Completamento dell’effetto traslativo
Secondo la disposizione, la trasmissione e l’acquisto si producono per effetto del consenso delle parti legittimamente manifestato. Non sono disciplinate fasi amministrative di conferma o completamento.
Adempimenti e scadenze
L’articolo 1376 non stabilisce adempimenti amministrativi a carico delle parti, termini perentori o ordinatori, né scadenze per comunicazioni o istanze. Di conseguenza, nel testo non sono previste specifiche conseguenze per l’inosservanza di termini procedurali. L’unico presupposto espressamente indicato è la legittima manifestazione del consenso delle parti.
Riferimenti normativi
- Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262, «Approvazione del testo del Codice civile» (042U0262).
- Codice civile, Capo V («Degli effetti del contratto»), Sezione I («Disposizioni generali»), articolo 1376 («Contratto con effetti reali»), comma unico, identificato come «Comma 1» nel record Polaris.